Pourquoi la simple installation d’une GTB ne garantit pas la conformité au Décret Tertiaire ?

Dans le cadre du Décret Tertiaire, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) accompagne l’atteinte des objectifs énergétiques ambitieux fixés par la réglementation. Nous vous expliquons dans cet article pourquoi la GTB est une étape initiale, et comment il est possible de déployer rapidement des solutions complémentaires, sans engager de travaux lourds. 

Le Décret Tertiaire et le rôle de la GTB 

Ce décret, qui vise les bâtiments tertiaires d’une surface supérieure à 1000 m², impose une réduction progressive de leur consommation d’énergie : -40 % d’ici 2030, -50 % en 2040, et jusqu’à -60 % en 2050, par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2019. Pour suivre cette évolution, les gestionnaires immobiliers doivent chaque année déclarer leurs consommations via la plateforme numérique OPERAT, développée par l’ADEME. 

L’installation d’une GTB permet d’automatiser la gestion des équipements techniques et de collecter les données de consommation. Cela constitue donc une base essentielle pour commencer à maîtriser les usages énergétiques d’un bâtiment. 

Les limites de la GTB sans pilotage humain 

Cependant, une GTB fonctionne mieux lorsqu’elle est suivie régulièrement et ajustée selon les besoins réels du bâtiment. Sans supervision, le système peut perdre en efficacité entraînant des dérives énergétiques. Il est donc crucial d’associer un expert, tel qu’un Energy Manager, pour exploiter pleinement les capacités de la GTB et assurer un pilotage dynamique des consommations. 

L’importance de l’Energy Management associé à la GTB 

La société AVELTYS, spécialiste du pilotage énergétique, collabore avec CYRISEA, expert en intégration de GTB multi-marques. Ensemble, ils proposent une démarche intégrée : après avoir mis en place une GTB adaptée aux spécificités du bâtiment, ils assurent un suivi énergétique rigoureux qui garantit des gains mesurables en efficacité. Cette combinaison permet non seulement de répondre aux exigences légales, mais aussi de réduire les dépenses opérationnelles. 

AVELTYS propose deux types d’accompagnement : 

• La garantie de moyens : AVELTYS met tout en œuvre pour piloter de la manière la plus optimum possible les consommations énergétiques et carbones. 

• La garantie de résultats : AVELTYS engage sa responsabilité afin d’atteindre un résultat de performance contractuellement défini. En cas de surconsommation, AVELTYS pourra prendre en charge :  

• La recherche des causes de surconsommation énergétique  

• L’indemnisation à 100% de la surconsommation pendant la durée de la garantie sur la base du coût de l’énergie défini le jour de la signature du contrat. 

Une vision globale pour réussir le Décret Tertiaire 

Pour réussir cette transition, il faut envisager le Décret Tertiaire comme un véritable projet global d’optimisation. Au-delà des économies d’énergie, cela améliore aussi le confort des occupants et valorise l’engagement environnemental de l’entreprise. La collaboration entre CYRISEA et AVELTYS, via un binôme composé d’un chef de projet GTB et d’un Energy Manager, permet de définir des objectifs réalistes et d’assurer un pilotage efficace tout au long du projet. 

Les bénéfices majeurs de cette approche : 

• Meilleure satisfaction des usagers grâce à une gestion claire et adaptée. 

• Mise en place d’outils de gestion énergétique en adéquation avec la complexité du bâtiment. 

• Couverture nationale pour les projets multisites grâce à l’expertise des deux entreprises. 

• Retour sur investissement rapide grâce aux économies réalisées. 

• Jusqu’à 20 % de réduction de la consommation grâce à la garantie de résultats. 

En résumé, la GTB est un outil indispensable mais insuffisant pour garantir la conformité au Décret Tertiaire. Elle doit être complétée par un pilotage énergétique actif et professionnel pour atteindre les objectifs fixés. L’alliance des compétences d’AVELTYS et CYRISEA, avec leurs offres de garanties, constitue une solution fiable et efficace pour réussir cette transition énergétique.