Déploiement multisite de gestion technique du Bâtiment

Optimisez la performance de votre patrimoine multisite grâce à notre expertise en GTB

Nos solutions de Gestion Technique de Bâtiment (GTB) et de suivi d’hypervision technique sont spécialement adaptées aux projets à grande échelle, tels que la gestion multisite ou le suivi d’un vaste parc immobilier. Nos systèmes innovants et personnalisés visent à maximiser l’efficacité énergétique, garantir la sécurité des installations et améliorer la gestion quotidienne de vos infrastructures.

Qu’est-ce que le gestion technique du bâtiment ?

La GTB est un système informatique centralisé conçu pour superviser, contrôler et automatiser les équipements techniques d’un bâtiment. Elle regroupe l’ensemble des solutions qui permettent de piloter les installations comme le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), l’éclairage, la sécurité incendie, les systèmes de vidéosurveillance, ou encore les ascenseurs.
 
Il est recommandé d’installer une GTB de classe A ou de classe B pour garantir des performances optimales.
Attention, pour rentrer en conformité avec le décret BACS, une GTB de classe C minimum sera requise.

Une offre GTB sur mesure pour la gestion de projets multisites

Pour les gestionnaires de grands patrimoines ou d’infrastructures multisites, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est nécessaire pour optimiser les performances, réduire les coûts d’exploitation et centraliser la gestion des équipements techniques (électricité, chauffage, ventilation, climatisation, etc.). Chez CYRISEA, nous vous offrons une solution centralisée et évolutive qui permet de :
 
  • Contrôler à distance des équipements : pilotez en temps réel tous vos équipements à partir d’une seule plateforme, qu’il s’agisse d’un bâtiment ou de plusieurs sites dispersés.
  • Réduire les coûts énergétiques : grâce à une optimisation de la consommation énergétique, réalisez des économies significatives tout en respectant les normes environnementales.
  • Réaliser des maintenances prédictives : anticipez les pannes et les dysfonctionnements avec des alertes automatisées et planifiez les interventions en fonction des besoins réels, réduisant ainsi les coûts de maintenance.
  • Interconnecter vos systèmes : que vos infrastructures soient récentes ou anciennes, notre GTB est capable de s’intégrer avec une large gamme de systèmes existants.

GTB : qu’est-ce que le suivi et l’hypervision technique ?

Le suivi et l’hypervision technique désignent des systèmes avancés de surveillance et de gestion centralisée des équipements techniques d’un bâtiment ou d’un ensemble de sites. Ils permettent d’avoir une vue d’ensemble complète et en temps réel des performances des installations, facilitant ainsi la prise de décision et l’intervention rapide en cas de problème.

Une vision globale pour une gestion intelligente à grande échelle

La clé pour une gestion efficace d’un patrimoine à grande échelle repose sur une supervision centralisée  en temps réel. Avec notre solution de suivi et d’hypervision technique, vous obtenez une vue d’ensemble sur l’état de vos installations, quel que soit le nombre de sites à gérer.
 
  • Tableaux de bord personnalisés : visualisez les performances de vos équipements, identifiez les anomalies et accédez aux données essentielles via des tableaux de bord sur mesure.
  • Gestion proactive des incidents : grâce à la collecte et à l’analyse continue des données, notre solution d’hypervision vous permet de réagir instantanément à toute défaillance.
  • Pilotage à distance : nos solutions sont accessibles depuis n’importe où, vous offrant ainsi une grande souplesse pour gérer vos sites, même à distance.
  • Rapports détaillés : recevez des analyses complètes et des rapports sur la consommation énergétique, l’état des équipements, ainsi que les interventions effectuées.

Pourquoi nous choisir pour la gestion technique de vos bâtiments multisites ?

Accompagnement sur-mesure

CYRISEA vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’audit initial à l’implémentation, en passant par la formation de vos équipes.

Solutions évolutives

Nos outils sont conçus pour s’adapter à la croissance de votre patrimoine et à l’évolution des technologies.

Technologie innovante

Nous utilisons les dernières avancées en matière de GTB et d’IoT pour vous offrir des solutions performantes et durables.

Expertise reconnue

Fort de nombreuses années d’expérience dans le domaine de la GTB et de l’hypervision, nous maîtrisons les enjeux des projets multisite. Bénéficiez de processus simplifiés et d’un gain de temps considérable. 

Building Operating System

Plateforme logicielle unifiant l’ensemble des systèmes technologiques d’un bâtiment (IoT, technologies connectées et applications intelligentes) pour une gestion plus intégrée et flexible.

Le groupe ALTYN

Grâce au groupe ALTYN et l’ensemble de ses 10 filiales, nous maîtrisons l’ensemble de la chaîne de valeurs du bâtiment et bénéficions d’une multitude d’expérience sur toutes les typologies de bâtiments, spécialement en multisites.

Les certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : un véritable coup de pouce financier

L’intégration d’un système de GTB multisite peut représenter un réel investissement. Le financement par les CEE permet de réduire drastiquement cet investissement grâce aux primes ou subventions accordées pour la réalisation de ces travaux. Le retour sur investissement est alors plus rapide, et les coûts plus accessibles pour les entreprises.

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Nos références d’intégration GTB multisites

Vendée Habitat souhaite remplacer les régulateurs de chauffage sur 9 résidences en 2022 et 14 résidences en 2023 afin d’atteindre ses objectifs en matière de performance et de suivi énergétique.

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Les sites de Colomiers et de Bry-sur-Marne sont des pilotes au sein d’un projet de déploiement généralisé de GTB. Dans un tel contexte, CYRISEA accompagne la maîtrise d’ouvrage dans le dimensionnement, la mise en œuvre et la prise en main du système de GTB.

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CYRISEA est intervenue sur la mise en place de système de GTB sur 3 sites Longchamp à Ernée (53), Château-Gontier (53) et Rémalard (61). Nos équipes ont aussi participé à l’évolution du système de GTB du site de Segré (49) qui disposait d’une GTB existante intégrée quelques années auparavant.

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Nos réponses à vos questions

Notre offre multisite s’applique-t-elle à des bâtiments répartis sur le territoire français ?

Oui, grâce aux  agences du Groupe ALTYN réparties dans toute la France métropolitaine, nous sommes en mesure d’intégrer nos systèmes de Gestion Technique de Bâtiment sur des parcs immobiliers à travers tout le territoire.

Le retour sur investissement d’une GTB doit être évalué au cas par cas. En effet, il peut dépendre du coût des installations, de l’obtention de la prime CEE et de son montant, de la classe de GTB installée ou encore des économies réelles d’énergies réalisées. Néanmoins, 3 cas de figure se distinguent :

  • ROI immédiat ou inférieur à 1 an: dans certains cas, les CEE peuvent couvrir les travaux dans leur totalité ou quasi-totalité.

 

A savoir : ce n’est pas le cas le plus fréquent.

  • ROI de 1 à 5 ans: le reste à charge de l’installation GTB est couvert par les gains d’économie d’énergie. C’est le cas le plus fréquent.

  • ROI supérieur à 10 ans: dans ce dernier cas, les bâtiments concernés seront exemptés d’une installation GTB dans le cadre du Décret BACS. En fonction des cas, il peut être tout de même recommandé d’intégrer une GTB sur une partie du bâtiment.

En règle générale, les économies attendues à la suite d’une intégration GTB sont de l’ordre de 10 à 25 % selon :

  • Le type de bâtiment
  • Son usage
  • Le référentiel de consommation de départ

Nous intégrons les marques : WIT, Distech Control, Lacroix Sofrel, Tridium et Schneider Electric.

Nous travaillons avec ces partenaires dont les solutions garantissent une bonne ouverture, interopérabilité et évolutivité des systèmes. Par ailleurs, ils disposent tous d’un réseau de partenaires certifiés, ce qui garantit à nos clients de pouvoir travailler avec l’intégrateur de leur choix à tout moment.

Chez CYRISEA, nous intégrons des GTB de classe A, B et C. Nous vous aidons à choisir selon vos besoins le meilleur scénario possible avec le meilleur équilibre entre investissement et économies d’énergies générées.

Sur un bâtiment neuf, cela dépend de la durée globale chantier.


Sur un site en rénovation, en moyenne l’intégration d’une GTB sur un site peut durer de 2 à 6 mois.


L’intégration GTB sur du multisite induit un effet d’échelle qui permet de réduire les délais et coûts, grâce à une démarche de massification.

Les Certificats d’Economies d’Energies : le dispositif de financement CEE peut couvrir entre 30 et 100% de l’installation d’un système de GTB selon les cas (avec une couverture pouvant descendre à 30% pour les secteurs les moins bien subventionnés : santé, enseignements…).

Ainsi, la couverture varie selon la typologie du bâtiment (retail, bâtiment d’enseignement, bureau, …) ainsi que la superficie de celui-ci.


Le tiers-financement : le tiers-financement consiste à proposer l’intégration d’une GTB incluant le financement de l’opération et le pilotage, de telle sorte que le propriétaire n’a pas à porter l’investissement initial des travaux car les économies d’énergies futures remboursent progressivement tout ou partie de l’investissement. Couplé avec une Garantie de Performance Énergétique Réelle (GPE-R) cela permet de maximiser le gain énergétique et de justifier la mise en place du tiers-financement.

Pour qu’un système de GTB soit durable, il faut contractualiser une maintenance annuelle du système. Sans cela et si le système en place est peu ou pas exploité, la GTB va se dégrader progressivement et perdre en efficacité énergétique.


Pour savoir si vous vous trouvez dans ce cas, une mission de rétro-commissionnement permet d’effectuer un diagnostic et de préconiser l’ajustement du système en place voire le remplacement si cela est justifié.

Un pilotage automatisé des équipements par la GTB permet une gestion optimale des systèmes. Cela réduit l’usure, prévient les pannes coûteuses et prolonge la durée de vie des équipements.

Les propriétaires et les gestionnaires bénéficient ainsi d’une réduction des coûts de maintenance et de remplacement, d’une meilleure efficacité opérationnelle et d’économies substantielles à moyen et long terme.

Nous sommes en mesure d’installer des équipements conformes aux exigences de cybersécurité. Cela inclut l’intégration de certificats de cybersécurité sur divers équipements et l’utilisation de protocoles sécurisés tels que le BACnet Secure Connect (BACnet/SC). 

BACnet/SC est une évolution du protocole BACnet, qui intègre des mesures de cybersécurité avancées pour protéger les communications dans les systèmes de Gestion Technique de Bâtiment. Ces mesures comprennent le chiffrement des communications pour garantir la confidentialité des données et l’authentification des appareils pour vérifier l’identité des dispositifs connectés.

CYRISEA vous propose l’intégration de logiciels professionnels consacrés aux bâtiments intelligents, à la Smart City et aux Smart Grids. Les données sont intégrées et analysées par nos solutions d’optimisation et de suivi de la performance énergétique. Grâce à notre expérience, nous avons acquis un savoir-faire dans la collecte, l’intégration et l’analyse de données énergétiques et environnementales issues des fournisseurs d’énergie, de Building Operating System, de GTB et d’objets connectés. Les possibilités de monitoring sont multiples (comptages multi-fluides, températures, hygrométrie, taux de CO2, …) et permettent, grâce à nos paramétrages, de maîtriser l’impact environnemental et économique de votre patrimoine et de vos équipements, tout en améliorant le confort des utilisateurs et la santé des occupants.